Rijnhaven Rotterdam – lef aan de Maas

Van idee tot impact: Hoe de Rijnhaven een bruisend stadsdeel wordt

Project: Rijnhaven, Rotterdam
Periode: januari 2020 – augustus 2022
Projectleider Procap: José Meijboom – als projectmanager gebiedsontwikkeling betrokken vanaf de masterplanfase, José heeft gewerkt aan parkontwerp, stedenbouwkundig plan en bestemmingsplan.

Van een kade waar ooit in het verleden een paar pakhuizen en een wachthaven voor binnenvaartschepen waren naar een plek waar straks duizenden mensen wonen, werken en recreëren. De transformatie van de Rijnhaven staat symbool voor Rotterdams lef én voor wat Procap al dertig jaar drijft: werken met hart en hoofd aan een leefbaar Nederland.

Dit is een voorbeeld van een project dat we graag doen bij Procap. Dit doen we al dertig jaar en dat vieren we met drie XXX-jes: verleden, heden en toekomst.

Verleden – liefde voor de paradox

Toen José voor het eerst naar het plan keek, wist ze meteen dat dit project bijzonder was. “Verdichten en vergroenen tegelijk: drieduizend woningen toevoegen én ruimte maken voor een park, op het land en op het water. Dat vraagt lef, maar het past bij Rotterdam.” vertelt ze.

Het ontwerp van het park maakt dat zichtbaar. Bruggen verbinden straks drijvende parkdelen met de kade, waardoor je letterlijk een rondje kunt lopen over water en land. Er komt een stadsstrand, een drijvend park en zelfs aan geluid is gedacht: kabbelend water, knisperende kiezelstenen onder je voeten. Vakliefde betekent voor José niet alleen ontwikkeling van programma, maar ook hoe het door de gebruikers wordt beleefd.

Heden – versnellen met verbinding

De echte uitdaging zat in de snelheid. “We hebben heel bewust parallel gewerkt, in plaats van alles na elkaar. Terwijl het nieuwe bestemmingsplan werd opgesteld, werd al gestart met het eerste deel van de demping dat wel al juridisch mogelijk was. Dat scheelt jaren, maar vraagt lef om risico’s te accepteren en vertrouwen in je plan.”

Ook de bouwlogistiek werd vanaf het begin in de planuitwerking meegenomen: routes voor vrachtwagens en kraanposities waren al vroeg onderzocht. Zo kon een realiseerbaar plan worden opgesteld en worden knelpunten in de bouwfase voorkomen.

En verbinding met de stad? Die werd letterlijk gemaakt. In het gebied stond een keet die fungeerde als informatiepunt. Bewoners konden binnenlopen, plannen bekijken en meepraten. “Dat was zo belangrijk,” zegt José. “We zaten als team letterlijk ín het gebied.”

Toekomst – bouwen aan leefbaarheid

Met een onherroepelijk bestemmingsplan ligt de weg naar de toekomst open. In de komende jaren verrijzen het landpark, het stadsstrand en de eerste bebouwing. Inmiddels wordt er in de Rijnhaven al gezwommen, maar José kijkt verder vooruit: “Het eerste deel van het drijvend park wordt enorm goed gebruikt en sluit aan op een behoefte. En dit is nog maar de start. Dat laat zien hoe bijzonder dit gebied wordt.”

Voor haar is toekomstbestendigheid meer dan techniek. “Je bouwt een stad niet alleen voor later. Ook tijdens de bouw moet het leefbaar blijven. Daarom kijken we naar sociale duurzaamheid: een mix van huur en koop, ruimte voor ondernemers met verschillende budgetten en plekken voor ontmoeting. Een gebied moet bruisen vanaf dag één.”

XXX – Dertig jaar vooruit

De Rijnhaven laat zien hoe Rotterdam durft en hoe Procap werkt: lef om te versnellen, liefde voor de leefomgeving en visie op de lange termijn. Het project verdient drie dikke XXX-jes. Verleden, heden en toekomst komen hier samen – precies waar Procap al dertig jaar voor staat en de komende dertig jaar mee verder bouwt.

Meer weten over onze aanpak? Klik hier

Duik in de toekomst van de Rijnhaven