Hoe maken we bestaand vastgoed aardgasvrij?

Hoe maken we bestaand vastgoed aardgasvrij?

20 september 2019 Energie en ruimte Stadsverandering 0

Vijftigduizend woningen moeten in deze kabinetsperiode van het gas af. Tot 2030 moeten dat er anderhalf miljoen zijn en in 2050 een dikke zeven miljoen. Die deadlines lijken ver weg, maar er zijn goede redenen om nú al bezig te zijn met hoe je je bestaande bezit aardgasvrij maakt. Ook als jouw woningen niet tot die eerste vijftigduizend horen. Vastgoedjournaal organiseert op 24 september 2019 een congres dat antwoorden geeft op de vragen waarom je nu al moet beginnen met verduurzamen en hoe je dat doet. Procap directeur advies Helma Born is de middagvoorzitter en vertelt wat we van dit congres kunnen verwachten.

Verbazing: aardgasvrij speelt nauwelijks bij de leden
In een gesprek met Vastgoedjournaal kwam naar voren dat het onderwerp nog nauwelijks speelt bij veel lezers. ‘Daar was ik wel verbaasd over’, geeft Helma eerlijk toe. ‘Het is tijd om te gaan veranderen en ik wil vastgoedeigenaren helpen te begrijpen dat het loont om nu te starten.’

Naar huis met praktische handvatten
Helma wil tijdens het congres leren waar we nu in Nederland staan en wat het energie-akkoord oplevert aan kennis en teleurstelling. Zij heeft als middagvoorzitter een duidelijk doel: ‘Het moet een optimistisch en realistisch verhaal worden.’ Ze kijkt er naar uit om de sprekers te gaan bevragen en zo alle kanten van het verhaal te verbinden. Over de uitkomst heeft zij een idee: ‘Ga wat doen! Als je wacht ben je altijd te laat.’ Ze adviseert om te starten met ontwikkelingen die altijd lonen en waar je nooit spijt van krijgt. ‘Het gesprek voeren is belangrijk, maar ik wil dat mensen met concrete ideeën en praktische handvatten over de aanpak van aardgasvrije wijken en gebouwen naar huis gaan.’

De kansen vind je in de proeftuinen
In de in 2018 gestarte proeftuinen worden door heel Nederland wijken aardgasvrij gemaakt. ‘Het nut daarvan is dat er ontelbaar veel verschillende situaties zijn waar je nu of in de toekomst een oplossing voor moet bedenken’, zegt Helma. Deze proeftuinen geven niet voor elke toekomstige situatie een kant-en-klare aanpak. ‘DE oplossing bestaat niet, maar wel is het de kunst om te bedenken wat goed zou passen. Ga je een biovergister gebruiken? Warmtepompen? Of maak je een smart grid? Geen idee’, zegt Helma.

‘Ik adviseer om uit zoomen en van daaruit een aanpak te bedenken’, is Helma duidelijk. Dat advies komt niet uit de lucht vallen. Op het vorige Procap kantoor wilde ze op alle daken zonnepanelen leggen. Buurman Laurens de Lange van Unica gaf de tip om naar het hele daklandschap te kijken. De vragen die hij stelde weet ze nog goed: ‘Waar kan regenwater opgevangen worden, waar is ruimte voor zonnepanelen en van welke buurbedrijven kun je restwarmte gebruiken voor het verwarmen van het pand?’

Wat doen VNG en AEDES?
Het is belangrijk dat gemeenten die straks gaan beginnen een goede aanpak kunnen kiezen. ‘Ik ben tijdens het congres benieuwd naar hoe de VNG omgaat met die geleerde lessen en hoe ze gaan uitdragen wat er wel werkt en wat niet. Wat de kosten gaan zijn en hoe we echt op kunnen schalen’, geeft Helma aan. Het kabinet noemt de woningcorporaties de aanjager van de hele verduurzaming. ‘Ik ben daarom nieuwsgierig naar de rol van de corporaties en de overkoepelende organisatie AEDES.’ Helma hoopt dat hier goede voorbeelden worden verzameld van wat goed gaat, maar ook van wat slecht gaat. Toevallig zag ze laatst een filmpje van Bob Ross wiens motto is: “We do not make mistakes, we only have happy accidents.” Helma vindt dat dit ook geldt voor de verduurzaming. ‘Wie durft te proberen en de fouten te maken? Daar leren wij met z’n allen van.’

 

24 september 2019: Bestaande woningen aardgasvrij – praktische handvatten voor nú

Congrescentrum Van der Valk Hotel, Winthontlaan 4-6 in Utrecht (vlakbij A12)

Doelgroep: vastgoedbeleggers, woningcorporaties, ontwikkelaars/bouwers, onderhoudsbedrijven, vastgoedmanagmentbedrijven, installateurs, financiers, overheden, makelaars, adviseurs.

Meer informatie:
https://vastgoedjournaal.nl/vastgoedkalender/394/-nieuw-bestaande-woningen-aardgasvrij-ndash-praktische-handvatten-voor-nu